Ügyiratszám: 3/332-19/2025
Feladó: Gyurkó Dániel alpolgármester
Címzett: Dr. Cserkúti Szabolcs főosztályvezető (Pest Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi, és Hulladékgazdálkodási Főosztály)
Tárgy: Budapest XV. kerület Pólus II. fejlesztési területen tervezett beruházás – természetvédelmi hatóság megkeresése
Pest Vármegyei Kormányhivatal
Környezetvédelmi, Természetvédelmi, és Hulladékgazdálkodási Főosztály
Dr. Cserkúti Szabolcs főosztályvezető részére
zoldhatosag@pest.gov.hu
Tisztelt Főosztályvezető Úr!
A Bayer Construct Zrt. Budapest Fővárosi XV. kerületében, a Pólus Center és a World Mall közötti területen, a Budapest helyi jelentőségű védett természeti területeiről szóló 25/2013. (IV. 18.) Főv. Kgy. rendelet 20/a. melléklete szerinti Szilas-tó természetvédelmi terület mellett kíván jelentős beépítési magasságú és sűrűségű lakófejlesztést megvalósítani.
A Szilas Liget lakóparkfejlesztéssel kapcsolatban a lakosság számos aggályt és kérdést fogalmazott meg, többek között környezet- és természetvédelemi kérdéskörükkel kapcsolatosan is.
A Szilas-tó természetvédelmi terület védelme mindannyiunk érdeke. A készülő ingatlanfejlesztési projekt ugyan nem a természetvédelmi területen valósul meg, azonban közelsége miatt veszélyt jelenthet a területen honos élővilágra.
A természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény kiemelt céljai között nevesíti az alábbiakat:
„2. § (2) A természetvédelem (1) bekezdésben foglaltakon túlmenő feladata, hogy
a) a kiemelt oltalmat igénylő, föld-, víz-, növény- és állattani, tájképi, kultúrtörténeti szempontból, illetőleg más közérdekből kiemelt védelemre érdemes természeti értékek és területek körét megállapítsa;
b) a védett természeti értékeket és a védett természeti területeket veszélyeztető jelenségeket feltárja;
c) a védett természeti értékek és a védett természeti területek károsodását megelőzze, elhárítsa, a bekövetkezett károsodását csökkentse vagy megszüntesse;
d) a védett természeti értékeket és a védett természeti területeket a jelen és a jövő nemzedék számára megőrizze, azokat szükség szerint helyreállítsa, fenntartásukat, fejlődésüket biztosítsa.”
A tervezett lakópark információink szerint kifejezetten intenzív, az országos és helyi építési szabályokat messze túllépő beépítésű lenne. Ekkora volumenű fejlesztést nem lehet elkülönítetten kezelni, fokozottan figyelembe kell venni, hogy hogyan illeszkedik a meglévő ökoszisztémába és milyen hatással lehet az építkezés, az ennek következtében megtörténő mikroklíma változás, valamint a várhatóan jelentős mértékű és koncentrált lakosságszám növekedés a közelben található természetvédelmi területre és az ottani élővilágra.
A Szilas-tó természetvédelmi terület az ökológiai hálózat része, melynek jelentősége túlmutat a lakóparkfejlesztésen. Az ökológiai hálózatok védelme a jövő nemzedékek egészséges, élhető környezetének biztosításához elengedhetetlen. A lakóparkfejlesztés potenciálisan veszélyeztetheti a védett természeti értékeket és területeket. Ebben az esetben akár indokolt lehet a védőerdő övezet további kiterjesztése is.
A fentiek alapján szeretném tájékoztatását kérni a következőkről:
- Történt-e a környezetvédelmi hatóság felé előzetes vizsgálati kezdeményezés a Budapest Főváros XV. kerület Szilas Lakópark fejlesztésre vonatkozóan?
- Milyen eszközök állnak a hatóságnak a rendelkezésére, annak érdekében, hogy az építkezés ne veszélyeztesse a természetvédelmi területet és a környező élővilágot?
- Az engedélyezési eljárás során milyen környezet- és természetvédelmi előírásokat és korlátozásokat kell figyelembe vennie a beruházónak?
- A lakófejlesztés valós veszélyeivel szemben milyen lépések képzelhetők el (ideiglenes védettség, védőerdő sáv szélesítése, stb.)?
Bízva a jövő generációi számára is megőrzendő környezeti és természeti értékeink közös védelmében, megtisztelő válaszát előre is köszönöm.
Budapest, 2025. szeptember 30.
Tisztelettel,
Gyurkó Dániel
alpolgármester
