Ügyiratszám: 3/332-15/2025
Feladó: Cserdiné Németh Angéla polgármester
Címzett: Lázár János építési és közlekedési miniszter
Tárgy: Budapest XV. kerületi Szilas Lakópark kiemelt beruházássá nyilvánítása
Építési és Közlekedési Minisztérium
Lázár János miniszter részére
janos.lazar@ekm.gov.hu
Tisztelt Miniszter Úr!
A Budapest XV. kerületében tervezett Szilas Lakópark kiemelt beruházássá nyilvánító Korm. rendelet (kiemelő rendelet) tervezetének társadalmi egyeztetésre bocsátott változatát Főépítészünk bevonásával véleményeztük, az előterjesztő Miniszterelnökségnek megküldött véleményünket levelemhez mellékelem. A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) és annak végrehajtásáról szóló Korm. rendeletek vonatkozó részei szerint a lakópark terveinek tervtanácsi véleményezése az Országos Építészeti Tervtanács (OÉT) hatáskörébe tartozik. Megdöbbenéssel olvastuk, hogy a kiemelő rendelet tervezete szerint a lakópark esetében az építési engedélykérelem benyújtásával egyidejűleg az építészeti tervtanács szakmai véleményét nem szükséges igazolni.
A tervezet fenti előírása alapján a Kormány saját jogintézményét veszi semmibe, annak szakmai véleményét sem ismeri el. Az általunk megismert tervek megközelítőleg 3500 lakást tartalmaznak, mely egy kisváros lélekszámával összemérhető lakosságot eredményezhet. Véleményünk szerint elfogadhatatlan, hogy egy ekkora horderejű beruházás tervtanácsi szakmai kontroll nélkül kerülhet engedélyezésre. Tervtanácsi véleményezés nélkül jelentős mértékben sérül az építészeti minőség biztosítása, az előírás ellentétes az ágazati jogszabályokban megfogalmazott építészeti alapelvekkel is. Az építészeti szakmai testület mellőzése ellehetetleníti a Méptv.-ben lefektetett zsinórmérték, a polgári jó ízlés érvényesítésének lehetőségét, azon túl, hogy egy ekkora volumenű beruházást az építészeti tervezést megelőzően várostervezési feladatok, környezeti, társadalmi hatásvizsgálatok is kell, hogy megelőzzék.
Számtalan tanulmányt ismerünk a 60-as, 70-es évek lakótelepeinek építéséről, amelyek megfelelő időtávlatból mutatják be, mi történik akkor, ha a lakáskérdés megoldását voluntarista, a lakásszámok bővületében élő, a városépítészeti és környezeti alapelveket elvető, semmiféle individuális igényt figyelembe nem vevő programok határozzák meg. Lakóparki lakások nem „emberi léptékkel”, a lakók és a környezet igényeinek feltérképezése nélkül történő felépítése demográfiai szegregáció jellegű elkülönülés okozójává válhat. Kerületünk lakónépességének drasztikus csökkenése miatt üdvözlünk minden olyan lakófejlesztést, amely a lakosságszám növekedéséhez vezet, de kizárólag a környezeti, szociológiai és építészeti minőségi alapértékek betartásával.
Az építészeti és környezeti minőség számonkérhetőségének egyik alapfeltétele az építészeti tervtanács véleményének figyelembe vétele, ezért kérem szíves közbenjárását annak érdekében, hogy e tekintetben a kiemelő rendelet a Szilas Lakóparkkal ne tegyen kivételt.
Bízva a Métv.-ben lefektetett építészeti alapelvek közös tiszteletében, előre is köszönöm a kiemelő rendelet felülvizsgálatában szíves közbenjárását.
Budapest, 2025. szeptember 04.
Tisztelettel,
Cserdiné Németh Angéla
polgármester
