Ügyiratszám: 3/332-5_2025
Feladó: Csernák János alpolgármester
Címzett: Balázs Attila Bayer Construct Zrt. elnök-vezérigazgató
Tárgy: Budapest XV. kerület Pólus II. fejlesztési területen tervezett beruházás – TRSZ javaslati pontok
BAYER CONSTRUCT Zrt.
Balázs Attila részére
Tisztelt Balázs Attila!
Ahogyan azt korábbi levelünkben jeleztük, Önkormányzatunk nyitott a Pólus II./ Szilas liget területén mértéktartó lakófejlesztés megvalósítására, és a beruházáshoz kapcsolódó településrendezési szerződés megkötésére.
A magyar építészetről szóló törvény, valamint annak végrehajtásáról szóló kormányrendelet településrendezési szerződés megkötéséhez telepítési tanulmányterv készítését írja elő, melynek szükséges tartalmi követelményeit is meghatározzák.
Ezen jogszabályi kötöttségektől nem áll módunkban eltekinteni, így első lépésként szükségesnek tartjuk a területre vonatkozó telepítési tanulmányterv mielőbbi elkészítését, amely nem csak a helyi településrendezési tervünk módosítását készítené elő, hanem szakmai alátámasztást biztosítana a fejlesztéshez kapcsolódó településrendezési szerződéshez (TRSZ) is.
A vonatkozó jogszabályok értelmében a TRSZ tárgya lehet azon egyéb költségeknek vagy egyéb ráfordításoknak a cél megvalósítója általi átvállalása, amelyek az önkormányzatot terhelnék, és amelyek a cél megvalósításának előfeltételei vagy következményei.
Egy ilyen volumenű fejlesztéshez kapcsolódó TRSZ megkötése 'tapasztalataink alapján több hónapos egyeztetést igényel az érintettek aktív részvételével, így ennek előkészítése érdekében mellékelten megküldjük azt az előzetes feladatlistát, amelyet a terület beépítése során Önkormányzatunk szükségesnek tart.
Ennek kapcsán ismételten felhívjuk a figyelmet arra, hogy a terület kiszolgálást biztosító Szentmihályi út és annak csomóponti átalakításai csak a Budapest Közút Zrt. és Budapesti Közlekedési Központ Zrt. szakmai véleményének figyelembevételével véglegesíthetők, határozhatók meg egyértelműen. E tekintetben közös érdekünk, hogy a kerület egyik fő közlekedési útját jelentő Szentmihályi út továbbra is működőképes maradjon, úgy hogy mind a meglévő kiszolgálási igényeket, mind pedig a beépítéssel ideköltözők forgalmi igényét is ki tudja szolgálni.
A megküldött javaslati pontokra vonatkozóan várjuk szíves észrevételeiket.
Budapest, 2025. május 22.
Tisztelettel:
Csernák János
