Ügyiratszám: 3/332-53/2025
Feladó: Cserdiné Németh Angéla polgármester
Címzett: Tölgyes Norbert – projektigazgató
Tárgy: Budapest XV. kerület, 91186, 91099, 91098, 91097/3, 91077/2 helyrajzi számú ingatlanokon tervezett beruházás
Szilas parki lakóépületek állapotfelmérésével kapcsolatos megkeresés
BAYER PROPERTY Zrt.
Tölgyes Norbert – projektigazgató
norbert.tolgyes@bayerproperty.com
Tisztelt Projektigazgató Úr!
Ezúton szeretném jelezni, hogy a tárgyi ingatlanokon tervezett építőipari kivitelezési tevékenység megindult előkészítő szakaszában is már számtalan panasz érkezik hivatalunkhoz, a beruházási területtel határos Szilas park lakói féltik otthonaik épségét.
A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 72. § (1) bekezdésében foglaltak alapján az állékonyság, mechanikai szilárdság alapvető követelményei között szerepel, hogy az építményt úgy kell megvalósítani, hogy a megvalósítás során fellépő hatások ne vezethessenek az építési tevékenység közben a szomszédos építmény szerkezetének tönkremeneteléhez.
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) 176. § (1) bekezdés c) pontja és (5) bekezdésében foglaltak értelmében az alapvető követelmények megsértésével végzett építőipari kivitelezési tevékenység szakszerűtlen, szabálytalan. Az Méptv. 175. § (1) bekezdésében foglaltak szerint az építésügyi hatóság a szabálytalan építési tevékenység esetén az építési folyamat érintett résztvevőjével szemben lép fel.
Fentiekre tekintettel beruházó érdeke, hogy még az érdemi építőipari kivitelezési tevékenység előtt feltárja a beruházási területtel határos ingatlanon álló lakóépületek állapotát, megelőzve ezzel a nem a beruházás okozta korábbi épületkárokkal kapcsolatos jogtalan kárigényeket.
Kérem, hogy fentiek szíves megfontolását!
Budapest, dátum 2025. november 24.
Tisztelettel,
Cserdiné Németh Angéla
polgármester
