Jogosultak köre
Az eljárás/ügyintézés az önkormányzati tulajdonú bérleményben életvitelszerűen élő kérelmező bérlő vagy többes bérlet esetén bérlőtársak (a továbbiakban együtt: Jogosult) kérelmére indul, a közzétett Szándéknyilatkozat önkormányzati tulajdonban lévő bérlemény kedvezményes megvásárlására elnevezésű formanyomtatvány kitöltésével és benyújtásával.
Mit kell tennie
Az ügyleírás, valamint a formanyomtatvány tartalmának áttekintése után minden szükséges adat megadásával kérelmezheti a Jogosult személy a vételre kijelölt lakást.
A kérelmeket benyújtani kizárólag személyesen lehet:
A kitöltött Szándéknyilatkozat önkormányzati tulajdonban lévő bérlemény kedvezményes megvásárlására elnevezésű formanyomtatványt adja le ügyfélfogadási időben Budapest Főváros XV. Kerületi Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán. Személyes ügyintézés esetén lehetősége van az Ügyfélszolgálatra időpontot foglalni online módon az Időpontfoglalóra kattintással.
A formanyomtatvány elérhető személyesen a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán, a PALOTA-HOLDING Zrt. Ügyfélszolgálatán (1156 Budapest, XV. kerület Száraznád u. 4-6.), illetve elektronikusan letölthető Benyújtandó dokumentumok menüből.
Határidők
Kérelmek leadási határideje: 2023. szeptember 1. napjától 2024. január 31. napjáig
Ügyintézési határidő: a kérelem benyújtását követő kilencven (90) napon belül készül el az eladási ajánlat
Ajánlat elfogadási határidő: eladási ajánlat kézhezvételét számított 45 nap
Amennyiben az ingatlan eladásához társasház alapítása szükséges, az eladási ajánlat kiküldésének határideje további 180 nappal meghosszabbodik.
Benyújtandó dokumentumok
- hiánytalanul kitöltött és saját kezű aláírással ellátott formanyomtatvány;
- elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat, amennyiben bérlőtárs is a kérelmező;
- személyazonosság igazolására alkalmas okmányok fénymásolata.
Fizetési kötelezettség
Az eljárás illetékmentes.
Felhívjuk a figyelmet azonban arra, hogy az értékbecslési szakvélemény díja a kérelmezőt terheli, a díjat kizárólag az adásvétel önhibán kívüli okból történő meghiúsulása esetén nem kell megfizetni.
A lakás vételárát szerződéskötéskör egy összegben kell megfizetni, kivétel banki hitel, vagy munkáltatói kölcsön igénybevételekor, mely esetben szerződéskötéskor 20 % vételár megfizetése mellett a teljes vételárat 90 napon belül kell kiegyenlíteni.
Eljáró szerv
Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzata
Kérelmek címzettje: Budapest Főváros XV. Kerületi Önkormányzat Polgármestere
Eljárás bonyolító, kérelem átvevő: Budapest Főváros XV. Kerületi Polgármesteri Hivatal - Jegyzői Iroda / Vagyongazdálkodási Osztály
Tulajdonosi jogokat gyakorló: Budapest Főváros XV. Kerületi Önkormányzat Pénzügyi Bizottsága
Egyéb információk
Az adásvételi szerződés aláírásától számított 5 év határozott időre az Önkormányzat javára és költségére visszavásárlási jog és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
Fogalmak
Bérlő: az a kérelmező, aki határozatlan idejű, vagy több egymást követő határozott idejű (többször hosszabbított) bérleti jogviszonya 2009. január 31. napja előtt keletkezett, jogviszonya folyamatosan fennállt és fennáll, valamint a lakást lakóhelyeként bejelentette.
Bérlőtárs: bérlőtársi szerződés megkötésével bérlőtársi jogviszonyt létesített magánszemély.
Kedvezmény mértéke:
- 15 éves vagy azt meghaladó bérleti jogviszony esetén 25%;
- 20 éves vagy azt meghaladó bérleti jogviszony esetén 35%;
- 25 éves vagy azt meghaladó bérleti jogviszony esetén 40%;
- 30 éves vagy azt meghaladó bérleti jogviszony esetén 45 %.
Kedvezményes vételár: az értékbecslési szakvéleményben megállapított forgalmi érték összegének a folyamatosan az eredeti bérlővel, vagy jogviszony folytatás keretében kötött szerződés estén a fennálló bérleti jogviszony időtartama szerinti kedvezmény mértékével csökkentett összege.