A Szilas-lakópark kapcsán a XV. kerület vezetését az elmúlt időszakban több kritika érte, amiért a beruházás végül megvalósul. Fontos azonban rögzíteni: a tervezett lakópark építése nem az önkormányzat kérésére indult, hanem kormánydöntéssel, kiemelt állami beruházásként valósul meg, amit a kerület jogi eszközökkel nem tudott megakadályozni. Ebben a helyzetben a XV. kerület vezetése időben lépett, alkalmazkodott a megváltozott jogi környezethez, és tárgyalásokat kezdett a beruházóval. Ennek eredményeként 4,2 milliárd forint értékű, szerződésben rögzített fejlesztési hozzájárulást sikerült kiharcolni a városrész számára. Olyan forrást, amely közvetlenül a kerületet szolgáló fejlesztésekre fordítható.
Időközben a XIV. kerületben is fordulatot vett a Bayer-beruházás ügye. A Bosnyák tér környéki fejlesztés már megvalósult, az önkormányzat pedig utólag próbál kompenzációt érvényesíteni. A zuglói képviselő-testület most elutasította a beruházó 1,5 milliárd forintos ajánlatát, ugyanakkor egyértelművé tette:
a tárgyalásokat folytatni kívánja, és a pénzbeli kompenzáció nem lehet kevesebb a korábban felmerült 2,95 milliárd forintos összegnél. Ez az összeg azonban még ebben az esetben is jelentősen elmarad attól a 4,2 milliárd forinttól, amelyet a XV. kerület időben biztosítani tudott.
A zuglói helyzetet tovább bonyolítja, hogy a beruházó az ajánlat csökkentését azzal indokolja, hogy Zuglón belül 13 iskola udvarának felújítására 1,3 milliárd forintot költött – az önkormányzat megrendelése nélkül. Ezt az összeget most az ellentételezés részeként számítaná be. Az ajánlat további elemei is komoly kérdéseket vetnek fel: egy új szakrendelő megépítését például úgy képzelik el, hogy ahhoz az önkormányzatnak előbb ingyenesen át kellene adnia egy forgalmas közlekedési csomópontnál fekvő önkormányzati telket, majd később a jelenlegi szakrendelő épületét is. Mindezt komoly nyomás mellett, rövid határidős döntéssel, arra hivatkozva, hogy a beruházó hamarosan levonul a területről.
A két kerület története így ma már éles kontrasztot mutat. Míg a tárgyalások miatt azóta folyamatosan a kritikák kereszttüzében álló XV. kerület nem utólag próbál alkudozni, hanem a szűk mozgástér ellenére konkrét összegért, szerződésben rögzítve biztosította a városrész érdekeit, addig Zugló most egy már megépült beruházás után próbálja visszaszerezni alkupozícióját. A fejlemények fényében egyre világosabb: a XV. kerület nem „eladta” magát, hanem előrelátóan járt el, míg másutt most derül ki, milyen következményei vannak annak, ha egy önkormányzat kissé elkésve, kiszolgáltatottan kényszerül tárgyalóasztalhoz ülni.
(Fotó: bdpst24.hu)