Menu

Lakóépület építésének egyszerű bejelentése

Tájékoztató építtetők számára

2017. január 1-jén ismét módosult a lakóépület egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Kormányrendelet. A változás értelmében 2017. január 1-től a legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű lakóépület építésén túl – a műemléket kivéve – lehetővé vált a lakóépületek 300 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre történő bővítése, továbbá az építési munkákhoz kapcsolódó tereprendezés és támfalépítés egyszerű bejelentés alapján.

Az egyszerű bejelentés a kivitelezési tevékenységre nyitott e-építési napló készenlétbe helyezésével valósul meg.

  • az építési tevékenység az e-napló készenlétbe helyezést követő naptól számított tizenöt nap után kezdhető meg az építési törvény, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet és a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései szerint. A készenlétbe helyezett e-építési napló jelenti a bejelentés benyújtását.
  • az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésének feltétele, hogy a jogszabályban meghatározott tartalmú és összetételű kivitelezési dokumentáció feltöltésre kerüljön az e-építési naplóba;
  • a kivitelezési dokumentációt PDF/A formátumban az építész tervezőnek kell feltöltenie az e-építési naplóba;
  • a kivitelezés során kötelező tervezői művezetőt alkalmazni, és a tervezői művezetés feltételeit tervezési szerződésben kell rögzíteni;
  • Abban az esetben kell újabb bejelentést tenni az e-építési naplóba, ha a változás érinti az épület alaprajzi méretét, az épület beépítési magasságát, a lakások, önálló rendeltetési egységek számát, az épület telken belüli elhelyezkedését, vagy az épület homlokzati geometriáját, anyaghasználatát, színét. Ezt a szándékot az eltérő megvalósítás kezdő napját megelőző tizenöt nappal be kell jelenteni.
  • A bejelentett építési tevékenységet a bejelentéstől számított 10 éven belül meg kell valósítani, és az épület felépültét igazolandó hatósági bizonyítványt kell kérni.
  • Az épület elkészültét igazoló hatósági bizonyítványt az illetékes építésfelügyeleti hatóságtól kell kérni. A kérelem benyújtható papír alapon az eljáró hatóságnál, Kormányablakoknál illetve Építésügyi Szolgáltatási Pontokon, vagy elektronikusan az ÉTDR-en keresztül.
  • Amennyiben a bejelentett építési tevékenységet a bejelentéstől számított 10 éven belül nem valósították meg, az elkészült építményt le kell bontani.

Tájékoztató tervezők számára

Az építési tevékenység az e-napló készenlétbe helyezést követő naptól számított tizenöt nap után kezdhető meg. Az elektronikus építési napló vezetésének szabályait az egyszerű bejelentés esetén is a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet Kormányrendelet írja elő.

Az építész tervezők feladataira vonatkozóan 2016. júl. 1-jét követően az alábbi főbb változások lépnek érvénybe:

  • az egyszerű bejelentéseket ezentúl nem az ÉTDR-ben, hanem az e-építési napló alkalmazásban kell benyújtani;
  • az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésének feltétele, hogy a jogszabályban meghatározott tartalmú és összetételű kivitelezési dokumentáció feltöltésre kerüljön az e-építési naplóba;
  • a kivitelezési dokumentáció kötelezően feltöltendő munkarészeit a 155/2016.(VI.13.) Kormányrendelet 1. sz. melléklete írja elő;
  • a kivitelezési dokumentációt PDF/A formátumban az építész tervezőnek kell feltöltenie az e-építési naplóba;
  • a kivitelezés során kötelező tervezői művezetőt alkalmazni, és a tervezői művezetés feltételeit tervezési szerződésben kell rögzíteni;
  • a tervezői művezetőnek – a Magyar Építész Kamara szabályzata szerint – az építési folyamatot a helyszínen legalább hat alkalommal kell figyelemmel kísérnie, és az ellenőrzéseiről az elektronikus építési naplóban eseti bejegyzést kell tennie;
  • a tervezői művezetőnek az épület megvalósulását követően, az utolsó helyszíni művezetés alkalmával az e-építési naplóba eseti bejegyzést kell tennie a kivitelezési dokumentáció szerinti megvalósulásról.
  1. Aláírólap tervjegyzékkel
  2. Helyszínrajz
  3. Kitűzési helyszínrajz
  4. Utcakép
  5. Eltérő szintek alaprajzai
  6. Metszetek
  7. Homlokzatok
  8. Tartószerkezeti tervek
  9. Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve
  10. Műszaki leírás
  11. Tervezői költségvetési kiírás

A munkarészek elkészítéséhez az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet keretei között a kivitelezési dokumentáció tartalmi követelménye tekintetében a dokumentáció egyes munkarészeinek kidolgozottságára, a Magyar Építész Kamara, illetve az I. rész 8. és 9. pontja tekintetében a Magyar Mérnöki Kamara által kidolgozott szakmai követelményeket megállapító, a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara együttes szabályzatát kell figyelembe venni, amelyet a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara honlapján közzétesz.

Az eljárás illetéke

Az eljárás – ami nem minősül közigazgatási hatósági eljárásnak – illetékmentes.

Egyszerű bejelentés alapján épített épületre vonatkozó hatósági bizonyítvány

A bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt kérelemre az ingatlan fekvése szerinti építésfelügyeleti hatóság – a XV. kerület területén Budapest Főváros Kormányhivatal V. kerületi Hivatala állítja ki.

A hatósági bizonyítvány iránti kérelemhez mellékelni kell az elektronikus építési napló összesítő lapját, az energetikai tanúsítványt, valamint – ha a hatósági bizonyítványért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni – a díj megfizetésének igazolását.

A hatósági bizonyítványt a kiállítója a kiállítással egyidejűleg feltölti az elektronikus építési naplóba.

A hatósági bizonyítvány kiadásáért fizetendő igazgatási szolgáltatási díj mértéke:

A bejelentéstől számított évek száma A fizetendő igazgatási szolgáltatási díj
0-3 díjmentes
3-4 200.000.- Ft
4-5 400.000.- Ft
5-6 600.000.- Ft
6-7 800.000.- Ft
7-8 1.000.000.- Ft
8-9 1.200.000.- Ft
9-10 1.400.000.- Ft

 

Az igazgatási szolgáltatási díjat Budapest Főváros XV. kerületi Polgármesteri Hivatal 11784009-15735784-00000000 számú költségvetési elszámolási számlájára kell befizetni. A közlemény rovatban az eljárás ügyiratszámát fel kell tüntetni.

Jogorvoslati eljárás

A jogszabály szerint, az eljárás nem minősül sem kérelemre, sem hivatalból indult eljárásnak. Az építés bejelentésével szemben jogorvoslati eljárásnak nincs helye.

Az e-epites.hu weboldalon, valamint az alkalmazás tájékoztató felületén letölthetők a különböző felhasználók részére készített, egyszerű bejelentés benyújtását bemutató segédanyagok.

Készült az e-epites.hu weboldalon található tájékoztatók felhasználásával.

Cím: 1153 Budapest, Bocskai utca 1-3. • e-mail: info@bpxv.hu • Telefon: 305-3100 • Fax: 307-4008